Prodej bytu 2+1 55 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme pěkný byt 2+1 o výměře 56 m² v osobním vlastnictví. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v Bílině v Ústeckém kraji. Lokalita na sídlišti zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně mateřských a základních škol, obchodů a restaurací.

Byt je vybaven spíží, což je praktickým bonusem pro uskladnění potravin a dalších potřeb. Zasklená lodžie nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek.

Bezpečnost obyvatel je v tomto objektu na prvním místě díky kamerovému systému pokrývajícímu celé okolí budovy.

Doprava do okolí je snadná díky dostupným autobusovým spojům a MHD, přičemž snadná dostupnost silnice usnadňuje cestování do dalších částí regionu. Tento byt je ideální jak pro rodiny, páry, jednotlivce, tak i pro investory, kteří hledají příležitost v atraktivním a klidném prostředí. Nechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a zavolejte nám pro více informací nebo domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (33636 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 45 m školka 155 m lékař 303 m pošta 889 m restaurace 69 m škola 238 m obchod 1005 m vlak 1033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

33 636 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.60 mil. – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 649 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1018 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno