pronájem bytu 2+kk 50 m²
Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v centru Sušice Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+1 (50m²) v 2. patře zděného domu v centru Sušice v ul. T. G. M cca 50m od náměstí. Byt je kompletně po celé rekonstrukci: nová podlahová krytina - plovoucí, nová kuchyňská linka, v koupelně nový sprchový kout, obklady, dlažby, nová sanita včetně WC. Kuchyně je propojená s kuchyňským koutem včetně nové pračky, myčky; dále ložnice. ÚT dálkové - plynové. Velmi pěkný byt připravený k okamžitému užívání. V těsné blízkosti je obchodní dům Albert, ve městě veškerá občanská vybavenost. Měsíční platby: 12. 000,-Kč + 5. 000, Kč- / 3. os. (paušálně - vodné, stočné, teplo, el. energie, domovní odpad). Vratná kauce 20.000,-Kč + 9.000,-Kč provize. PENB ve třídě E. Volné od 1.9.2026. Cena: 12.000,-Kč/měs. + 5. 000, Kč- / 1. os. (paušálně - vodné, stočné, teplo, el. energie, domovní odpad) + 20.000,-vratná kauce, + 9.000,-Kč provize Volné od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- EL-WEST REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.12.0026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-PR 291
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 000 Kč | -98.0 % |
| 12.10.2026 | 600 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 734 Kč
10 427 – 14 410 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
12 536 · váha 56 %
Model z dat
12 950 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 950 Kč (rozpětí 11 096 Kč – 14 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Sušice, nábřeží)
- Nádraží
- 2216 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 600 000 → 12 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |