pronájem bytu 3+1 67 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 67m² Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Českých Budějovic ve 3. NP panelového domu, v docházkové vzdálenosti do samotného centra a zároveň v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (vlakové a autobusové nádraží, MHD, restaurace, obchody, OC Igy). Byt disponuje vstupní chodbou, vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou (myčka, trouba, lednice, mikrovlnná trouba, pračka), dále pak prostorným obývákem a dvěma samostatnými pokoji. V ložnici je velká šatní skříň a manželská postel. Další místnost má samostatný vchod z kuchyně. V neposlední řadě je k dispozici koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou. Parkování je možné v okolí domu kde jsou parkovací zóny. Vzhledem ke své velikosti je byt vhodný pro páry nebo menší rodinu. K bytu náleží sklepní kóje a možnost užívání kolárny. Elektřina se přepisuje na nájemníka. V domě je zavedený internet od společnosti T-Mobile, užívání je v ceně nájemného. Nájemné: 18.500 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: cca 2.087 Kč / měsíc (podle počtu osob) Vratná kauce: 27.750 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je k nastěhování od 1.8.2026. Pro více informací, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00249
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 828 Kč
14 709 – 19 387 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 749 · váha 58 %
Model z dat
18 402 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 402 Kč (rozpětí 15 768 Kč – 21 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 1061 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |