pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s balkónem, 76 m², Bohúňova, Praha 4 - Chodov K dlouhodobému pronájmu nabízím velice hezký a slunný byt 3+kk o rozloze 76 m² a balkónem 6 m². Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem v ulici Bohúňova, Praha 4 Chodov a je částečně zařízený nábytkem. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba se samostatnou toaletou, koupelnou se sprchovým koutem. Odděleně je též samostatná komora o rozloze 2x2 m. Z chodby se dostanete do 3 samostatných pokojů. První po pravé straně lze využít jako ložnici. Zde se nachází manželská postel s dvěma nočními stolky a roštem bez matrací. Oblečení si můžete uložit do prostorné šatní skříně. Z této místnosti je též vstup na balkón o velikosti 6 m². Místnost sousedící s ložnicí můžete využívat jako pracovnu či samostatný pokoj. Tento pokoj vybavený není. Největší místnost je propojená s kuchyní a je chytře oddělena od obývací části. Kuchyňská linka je kompletně vybavena všemi spotřebiči včetně myčky. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně několika školek, základní školy, supermarketů, lékaře apod. K nastěhování od 1. 11. 2026. V případě zájmu mi zavolejte (v pracovní dny od 8:00 do 18:00) případně napište e-mail.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- NOVORENT SE
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00047-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 326 Kč
24 175 – 29 689 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 010 · váha 62 %
Model z dat
25 093 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 29 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 093 Kč (rozpětí 21 501 Kč – 28 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Metodějova)
- Nádraží
- 815 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |