prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Ketkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vaše oáza klidu i místo pro nový domov Stavební pozemek a velkorysá zahrada v Ketkovicích, 1 062 m² Představovali jste si někdy místo, kde vás ráno probouzí zpěv ptáků a kde máte přírodu doslova na dosah ruky? Máme pro vás nabídku, která v sobě spojuje kouzlo rozlehlé zahrady a potenciál stavebního pozemku. Rády bychom vám představily krásný slunný pozemek v malebných Ketkovicích o celkové výměře 1 062 m² (parcelní číslo 374). Proč si tento pozemek zamilujete? ⚬ Místo pro váš projekt: Pozemek je vedený jako stavební, což vám otevírá dveře k realizaci vlastního bydlení. Uliční šíře činí cca 7 metrů, což přímo vybízí k nápaditému architektonickému řešení – ať už sníte o moderním užším rodinném domě, víkendové chatě pro únik z města, nebo populárním tiny housu. ⚬ Prostor bez kompromisů: Výměra přes tisíc metrů čtverečních vám zaručí, že i po výstavbě zbyde obrovský prostor pro seberealizaci. Nabízí se zde místo pro pěstování vlastní zeleniny, založení ovocného sadu, vybudování bazénu nebo dětského hřiště. ⚬ Lokalita plná klidu: Ketkovice jsou synonymem pro venkovskou pohodu. Jak se můžete sami přesvědčit ze záběrů, pozemek je plný zeleně a v zadní části se plynule otevírá do volné krajiny lemované stromy. Je to ideální útočiště před ruchem města, kde najdete vytoužený klid. Podívejte se na pozemek z pohodlí domova: Připravily jsme pro vás videoprohlídku, abyste mohli nasát atmosféru tohoto místa ještě před osobním setkáním: Hledáte-li investici do budoucna, prostor pro odpočinek nebo zkrátka jen velký kus vlastní přírody, tento pozemek by vám rozhodně neměl uniknout. Zavolejte nám a rády se s vámi potkáme přímo na místě, abychom probraly všechny vaše dotazy a představy. Těšíme se na vás. Majitelé si vyhrazují právo vybrat si kupujícího dle jejich zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1403 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Profimakléřky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00264

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.62 mil. – 2.73 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.76 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 659 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 04:32

Slunný stavební pozemek v obci Ketkovice o výměře 1062 m² s uliční šíří cca 7 metrů. Pozemek nabízí klidné prostředí a možnost vlastní výstavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Ketkovice)
Nádraží: 2736 m (Rapotice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno