Prodej stavebního pozemku 655 m²
Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 655 m2 situovaný v klidné rezidenční lokalitě v centrální části Krupky, v blízkosti parku H. Linderové. Pozemek se nachází na parcele č. 1876/34 v katastrálním území Krupka. Je zcela rovinatý, po celý den krásně prosluněný a nabízí příjemný výhled na Krušné hory. Jedná se o klidné místo vhodné pro pohodové rodinné bydlení, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
V blízkém okolí se nachází gymnázium, základní školy, plavecká hala, městský stadion, praktičtí lékaři, pošta, supermarkety i zastávky MHD. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do města Teplice. K prodeji je možné nabídnout i okolní parcely parcely č. 1876/38, 1876/37 a 1876/36, které budou uvedeny v samostatných inzerátech.
Dle platného územního plánu města Krupka jsou pozemky označeny jako smíšené obytné území (SO) Hlavní využití: především k zástavbě rodinnými domy, bytovými domy či stavby občanského vybavení s možností integrované občanské vybavenosti. Na pozemku je možné postavit i dvojdomek.
Elektřina je již připravena přímo na pozemku (elektro přípojka se skříní 3 × 25 A). U pozemků je nová trafostanice,
Vodovod a kanalizace jsou již realizovány, jak je možné vidět u prvních tří fotografií v inzerátu (zbytek fotografií byl vytvořen v době kdy probíhala stavba těchto sítí).
Nyní by již měl být vybudován i plot o výšce 3 m, který zajistí větší soukromí a oddělení pozemku od okolního provozu. Součástí ceny je také podíl 1/7 na pozemku tvořícím přístupovou cestu.
Po dokončení stavebních prací je nutno počítat podílem na nákladech spojených s vybudováním společné cesty ve výši přibližně 300 000,- Kč na jeden pozemek.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 2.04 mil. Kč (3114 Kč/m²)
- Pozemek
- 655 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
86 m
školka
414 m
lékař
363 m
pošta
1494 m
restaurace
367 m
škola
399 m
obchod
1898 m
vlak
695 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.04 mil. Kč
3 114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.99 mil. – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2.28 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 488 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Krupka, sídliště)
- Nádraží
- 655 m (Krupka město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |