Pronájem bytu 3+kk 86 m²

Nová nabídka. Představujeme vám pronájem pěkného prostorného bytu 3+kk o celkové ploše 89,3 m2. Byt se nachází v druhém patře cihlového domu bez výtahu v Tyršově ulici v samém centru města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí včetně výměny oken za plastová. Vytápění a ohřev vody probíhá pomocí vlastního kondenzačního plynového kotle. V bytě je položena v obytných místnostech vinylová podlaha, ostatní plochy mají keramickou dlažbu. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, el. troubou, pračkou, myčkou nádobí (šíře 45 cm) a dřezem s baterií. Koupelna obsahuje vanu, umyvadlo, toaleta je samostatná. Dispozice nemovitosti: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, 2x komora a samostatné WC. Ve fotogalerii naleznete jak půdorys bytu, tak i virtuální prohlídku. K bytu náleží taktéž zděný sklep v suterénu domu, který má přístup také přímo z ulice. Celková plocha bytu je 89,3 m2 včetně uvedeného sklepa. Nemovitost je situována v Tyršově ulici, pár minut chůze od lázeňské kolonády, parků a zeleně, zároveň s rychlou dostupností vlakového i autobusového nádraží a samotného centra města. Díky orientaci na východ a jih je interiér příjemně prosvětlený. Poděbrady jsou vyhledávané lázeňské město s dlouhou tradicí, příjemnou atmosférou a pestrou gastronomickou scénou v rámci atraktivní rekreační oblasti Polabské nížiny. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po dálnici D11, přičemž dálniční přivaděč je vzdálen přibližně 5 km. K dispozici je také pravidelné železniční spojení – přímé vlaky do Prahy jezdí zhruba každou hodinu po celý den, a nechybí ani přímé autobusové linky na Prahu – Černý Most (metro B). Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně lékařských ordinací, mateřských škol, základních i středních škol, gymnázia, supermarketů a dalších služeb. Okolí potěší milovníky aktivního odpočinku: najdete zde parky, cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště i možnosti koupání v přírodním koupališti. Měsíční náklady na provoz bytu pro dvě osoby jsou cca 5 000 Kč (záloha na elektrickou energii 1 000 Kč, záloha na plyn 2 500 Kč, vodné a stočné a další měsíční platby 1 500 Kč). V případě využívání bytu jednou osobou se dá předpokládat měsíční náklad cca 4 000 Kč. SVJ zatím nepředalo PENB; do jeho doložení uvádíme dle zákona třídu G, přičemž zájemcům máme k dispozici vyúčtování energií za poslední 3 roky, které lépe ukazuje reálné provozní náklady. S předáním bytu si nájemce na sebe převede platby za elektrickou energií a plyn, záloha na vodné a stočné se hradí majiteli nemovitosti společně s nájemným. Celkové počáteční náklady na bydlení jsou 60 000 Kč (21 000 Kč nájemné na první měsíc včetně zálohy na energie plus vratná kauce 39 000 Kč). Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu bytu. Termín prohlídek je pro všechny zájemce stanoven na úterý 20. 10. v podvečerních hodinách, přičemž je potřeba si předem sjednat konkrétní čas prohlídky. Těším se na viděnou! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.