Pronájem bytu 2+1 53 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
Hledáte moderní a komfortní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Právě pro vás máme v nabídce krásný byt o dispozici 2+1 v Nýřanech, který právě prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí.
Byt o celkové ploše včetně příslušenství 60,48 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu po revitalizaci. Dům prošel modernizací zahrnující novou fasádu, střechu i stoupačky.
Samotná bytová jednotka o výměře 52,74 m² nabízí prakticky řešenou dispozici a skládá se ze vstupní předsíně, samostatné toalety, prostorné koupelny se sprchovým koutem, kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, světlého obývacího pokoje s příjemným výhledem do zeleně a ložnice se vstupem na balkon. Součástí ložnice je také praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K bytu dále náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 7,72 m².
V rámci právě dokončené rekonstrukce byla provedena kompletně nová elektroinstalace, nové podlahy, omítky, bytové jádro i veškeré povrchové úpravy. Původní plynové vytápění bylo nahrazeno novými radiátory ve všech místnostech. Vytápění bytu i ohřev teplé vody nově zajišťuje elektrokotel s akumulační nádobou.
Díky rozsahu provedených prací nabízí byt příjemné, moderní a bezstarostné bydlení, kde budete vůbec prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nýřany jsou oblíbeným městem v těsné blízkosti Plzně, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb i sportovního vyžití.
Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné vlakové a autobusové spojení. Do Plzně se dostanete autem přibližně za 15 minut, výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Rozvadov.
Díky kombinaci klidného bydlení, okolní zeleně a výborné dopravní dostupnosti představuje tato nemovitost ideální místo pro každodenní život.
Finanční podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 16 000,-
Zálohy na služby: 2350,-
Energie se přepisují na nájemce
Vratná kauce: 20 000,-
Provize realitní kanceláře: 15 000,- + DPH
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám byt osobně představíme a budeme se na vás těšit!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
281 m
školka
197 m
lékař
742 m
pošta
853 m
restaurace
312 m
škola
719 m
vlak
457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 177 Kč
12 541 – 15 853 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
14 280 · váha 60 %
Model z dat
14 024 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 024 Kč (rozpětí 12 016 Kč – 16 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Nýřany, sídliště)
- Nádraží
- 457 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |