Prodej bytu 3+1 75 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Jílová v Olomouci. 

Byt má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou přímo v bytě. K bytu dále náleží lodžie a sklepní kóje.

Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu stavu. Má zděné bytové jádro, novou kuchyňskou linku a parketové podlahy v pokojích. Díky jihozápadní orientaci je interiér světlý a dobře prosluněný.

Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken a vstupních dveří, rekonstrukci střechy a modernizaci výtahu a společných prostor. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna.

Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a nízký fond oprav. 

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází park Malého prince, supermarket, dětské hřiště, zdravotní středisko s lékárnou, fitness centrum, škola, mateřská škola a zastávky MHD. Fakultní nemocnice Olomouc je rovněž dobře dostupná.

Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (83867 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 12.10.2026 (5 dní)
Prodávající: monika-valentova-osobni-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 140 m školka 146 m lékař 316 m pošta 341 m restaurace 331 m škola 85 m obchod 328 m vlak 905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.29 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

83 867 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč

5.85 mil. – 6.95 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.59 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 622 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66939 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Jílová)
Nádraží: 905 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno