pronájem bytu 3+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+KK s lodžií Praha 4 Kamýk Nabízíme vám pronájem světlého prostorného bytu o velikosti 3+KK s lodžií v klidné ulici na okraji malého sídliště Kamýk a vilové čtvrti. Byt je situován na 3. patře (4. nadz. podlaží) kompletně zrekonstruovaného 12. ti patrového panelového domu. Byt prošel několika rekonstrukcemi, poslední v roce 2022. Přístup do bytu vede do předsíně o půdorysu “L” . Zrušením původní komory bylo získáno rozšíření předsíně a byla vybudována prostorná technická místnost, která slouží jako šatna a je v ní umístěna pračka. Pokoje mají samostatné vchody. V kuchyni se nachází kuchyňská linka vybavena sporákem se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou, samostatné WC. Lodžie o výměře 2 m² je přístupná z kuchyně a je zasklená. Byt je vybaven několika kusy nábytku, který je po dohodě možné odstranit. Orientace kuchyně a obývacího pokoje je na jihozápad, okna obou ložnic vedou na severovýchod. Velkou předností bytu je klidné místo s volným výhledem. V dosahu 15 min pěší chůze nákupní centrum, zdravotní střediska, restaurace, lesopark, škola, školka, The Prague British School, fitcentrum, koupaliště Lhotka. Autobusová zastávka se spojením na metro B Smíchovské nádraží, nebo metro C st. Kačerov, vzdálena cca 300 m. Vzdálenost budoucí plánované stanice metra "D" cca 350 m. Parkování poměrně bezproblémové na parkovišti před domem nebo v přilehlých ulicích. Poplatky za služby a energie vč. elektřiny v bytě cca 4 800,- Kč, (počítáno pro 2 osoby), kauce 30 000,- Kč. Byt je určen pro dlouhodobý pronájem a ideální pro rodinné bydlení. Pro domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1979
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 751 Kč
23 280 – 29 130 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 423 · váha 61 %
Model z dat
25 249 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 26 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 249 Kč (rozpětí 21 635 Kč – 29 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Cílkova)
- Nádraží
- 2294 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |