prodej stavebního pozemku 1 067 m²
Nová Ves I · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely v obci Nová Ves I u Kolína Máte zájem o hotovou stavební parcelu s blízkým sjezdem na dálnici D11 a vlakovou zastávkou na trati Praha - Kolín, jen 300 metrů od parcely? Každý, kdo již v životě řešil zasíťování parcely včetně stavebního povolení k vybudování vlastní příjezdové cesty včetně její samotné výstavby, až po její kolaudaci, vyhodnotí tuto investici jako velice výhodnou. U vjezdu na již dokončenou soukromou cestu, bude umístěná dopravní značka - Zákaz vjezdu mimo dopravní obsluhu. Taktéž hlavní obecní příjezdová cesta, Žižkova, je hotová, a Vše již čeká na výstavbu rodinného domu či dvojdomu. Exklusivně nabízíme ke koupi stavební pozemek, určený k výstavbě rodinného domu (dle územního plánu možno i dvojdomu), o výměře 1019 m² + 1/3 soukromé hotové příjezdové cesty o velikosti 144 m² +vlastní kanalizační přípojka +vlastní studna +vlastní elektrická přípojka včetně elektrorozvodné skříně a stavební zásuvky. Vše pouhých 300 metrů od vlakové zastávky (hlavní trať Praha - Kolín), v obci Nová Ves I u Kolína. Zastavěnost parcely dle územního plánu je 30%, tedy velkorysých 306 m². Parcela je rovinatá, zbavená všech porostů a leží ve velice klidné části obce. Výhodou tohoto pozemku je ideální orientace na jih s celodenním prosluněním, je řádně zaměřený a vykolíkovaný. Můžete okamžitě oplotit. K pozemku pro výstavbu rodinného domu/dvojdomu, o velikosti 1019 m² získáte podíl o velikosti 1/3 na soukromé, již pro Vás vybudované příjezdové cestě s rozlohou 144 m², pro pouze zde bydlící rezidenty (pro tři parcely). Prodávaný stavební pozemek je vzdálen 4 km od Kolína, pouhých 300 metrů od vlakové zastávky na hlavní trati Praha - Kolín a 8 km od sjezdu na dálnici D11 s dojezdem na Černý most do 30 minut. Vyjma vlakového spojení je v obci také autobusový spoj směr Kolín a Pečky. Vzdálenosti, Kolín 5 km, Pečky 11 km, Poděbrady 12 km, Nymburk 16 km, Praha, metro Černý Most je vzdálené 50 km. V obci je obecní úřad, dvě restaurace, ZŠ a MŠ, potraviny, Pozemek možno financovat hypotéčním úvěrem který vám zdarma zprostředkujeme a radí vyřídíme. Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3739 Kč/m²)
- Pozemek
- 1067 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Amazing Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-612
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
3 739 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
3.77 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.65 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 354 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 348 m (Nová Ves I)
- Nádraží
- 215 m (Nová Ves u Kolína)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 117 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |