Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 66 m², který se nachází v 6. patře domu na adrese Jažlovická 1318, Praha 11 – Háje. Byt zaujme praktickým uspořádáním, dostatkem úložných prostor a balkonem s příjemným výhledem do okolní zeleně.
Byt je k nastěhování ihned/dohodou
Obývací pokoj je vybaven obývací stěnou, sedací soupravou, konferenčním stolkem a dalším nábytkem.
Kuchyň je samostatně umístěná v rámci otevřené dispozice 3+kk a navazuje na obytnou část. Je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými skříňkami, sporákem s troubou, digestoří, dřezem a lednicí s mrazákem. Součástí je také jídelní kout.
1. Ložnice nabízí manželskou postel, šatní skříně a další nábytek. Z této místnosti je vstup na balkon odkud je výhled do zeleně. 2. ložnici lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty podle potřeb budoucích nájemníků. Obě místnosti mají okna s výhledem do okolí.
Praktickým benefitem bytu je komora s policovým systémem, která pomůže s uspořádáním domácnosti a uložením věcí. K dispozici je také koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou a samostatná toaleta.
Pražské Háje nabízejí praktické zázemí pro každodenní život. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i další služby. Pro běžné nákupy a vyřízení každodenních záležitostí lze využít Obchodní centrum Háje, kde jsou například supermarket Albert, lékárna, drogerie, bankovní služby a občerstvení. V lokalitě je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy včetně metra linky C – Háje. 2 stanice metrem se nachází nejlepší obchodní centrum v Praze - Westfield Chodov.
Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost Milíčovského parku a Hostivařského lesoparku, které nabízejí prostor pro procházky, běh i cyklistiku. V širším okolí jsou k dispozici také dětská hřiště a sportovní možnosti.
Byt je vhodný pro pár, menší rodinu i zájemce, kteří ocení samostatné pokoje a možnost využít jeden z nich jako pracovnu.
Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu.
V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení.
Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 117.0
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
460 m
MHD
321 m
školka
213 m
lékař
392 m
metro
451 m
pošta
857 m
restaurace
76 m
škola
92 m
obchod
617 m
vlak
3305 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 233 Kč
21 642 – 26 356 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 599 · váha 62 %
Model z dat
22 443 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 25 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 443 Kč (rozpětí 19 160 Kč – 26 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Metodějova)
- Nádraží
- 496 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |