Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivní příležitost moderního bydlení v oblíbené a klidné lokalitě pražských Záběhlic. Tento světlý a útulný byt o dispozici 1+kk se nachází v 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Jabloňová. Interiér o celkové ploše 27 m2 je ve velmi dobrém stavu a nabízí čistý, minimalistický prostor, který si můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb, jelikož je nabízen jako nevybavený.
Díky umístění ve vysokém patře si užijete dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolí. O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladé páry, kteří hledají klidné zázemí s výbornou dostupností do centra Prahy. Lokalita Záběhlic je vyhledávaná pro svou kompletní občanskou vybavenost a blízkost zeleně, což zajišťuje vysokou kvalitu života.
Majitelé jsou otevřeni pronájmu pro studenty i cizince. Byt je k nastěhování k dispozici od 20. října 2026. Měsíční nájemné činí 16 500 Kč. Pokud hledáte stylové startovací bydlení v klidné části metropole, tento byt je pro Vás tou pravou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
137 m
školka
202 m
lékař
507 m
metro
1318 m
pošta
212 m
restaurace
113 m
škola
398 m
obchod
266 m
vlak
665 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 868 Kč
12 024 – 15 397 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 964 · váha 60 %
Model z dat
15 777 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 12 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 777 Kč (rozpětí 13 469 Kč – 18 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 8 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Hlohová)
- Nádraží
- 681 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |