Nemovitosti

Pronájem domu 100 m², Ostrava

Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

34 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
100 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
11.10.2026 (17 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 100 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Řadový Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 100 m² Zastavěná plocha: 268 m² Číslo zakázky: ID 306-NP83774

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 37 000 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 37 000 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 229 Kč
25 522 – 33 032 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 28 742 · váha 65 %
Model z dat 27 935 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 28 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 935 Kč (rozpětí 22 735 Kč – 33 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 25 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
469 m (Kopaniny)
Nádraží
3214 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno