pronájem bytu 2+kk 53 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme atypický a prostorný byt o dispozici 2KK v klidné lokalitě města Nymburk. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází na 4. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří velký sklep která je zahrnuta již v ceně. Využitelná je společná terasa na patře. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry. Byt se nabízí nevybavený a je to tak skvělá příležitost pro ty kdo si ho chtějí zařídit podle sebe. Byt je atypicky rozložen na dvě poschodí, jak je vidět na fotografiích. Na prvním patře se nachází koupelna, toaleta a obývací pokoj s kuchyní. Na druhém patře se nachází jeden neprůchozí pokoj a průchozí místnost. Standardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky a klasické trouby s digestoří. Součástí je také malé varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nevybavena. V koupelně najdeme sprchový kout a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V přízemí domu se nachází celá škála obchodů. Výborné spojení s okolím zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice vlaková stanice, která je hned naproti. Parkování je zde dostupné v okolí domu. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 871 Kč
14 272 – 17 876 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 132 · váha 61 %
Model z dat
15 558 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 558 Kč (rozpětí 13 282 Kč – 18 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Nymburk, V Kolonii)
- Nádraží
- 431 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |