prodej bytu 3+1 67 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, s lodžií, 67 m², DV, ul. Dolní, Bruntál Nabízíme k prodeji byt v o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, 67 m², družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního, ul. Dolní, Bruntál, zvýšené přízemí/ 4. patrového panelového domu. Byt je po celkové rekonstrukci - plastová okna, elektřina, zděné jádro, sádrokartonové podhledy, plovoucí podlahy, interiérové dveře včetně zárubní, K bytu náleží komora a sklep umístěný mimo byt. Dům je po revitalizaci. Parkoviště u domu. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, banky apod. Možnost převodu do osobního vlastnictví s nízkým doplatkem. V případě zájmu zajistíme financování. Makléř doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (41045 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00829

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.52 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.52 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

41 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

2.32 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 648 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Bruntál, Dolní)
Nádraží: 1614 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno