Pronájem bytu 1+1 29 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prostorný byt o dispozici 1+1 v samém srdci lokality Praha-Prosek. Byt o celkové výměře 29 m2 se nachází na 1. podlaží panelového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí částečně vybavený a je to tak skvělá příležitost pro ty kdo hledají již částečně zařízený byt. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, digestoří a externím vařičem. Obývací část je již zařízena skříní. V koupelně najdeme sprchový kout a velký bonus v podobě pračky. toaleta je zde řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory v podobě vestavěných skříní.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází prosecké obchodní centrum. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice metra C. Parkování je zde dostupné na modrých zónách a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Parku přátelství, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 15 490 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
636 m
MHD
151 m
školka
126 m
lékař
178 m
metro
663 m
pošta
629 m
restaurace
39 m
škola
139 m
obchod
1213 m
vlak
1492 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 490 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 407 Kč
12 155 – 15 393 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 792 · váha 60 %
Model z dat
14 804 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 12 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 804 Kč (rozpětí 12 638 Kč – 17 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Letňanská)
- Nádraží
- 636 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |