prodej bytu 3+kk 72 m²
Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 72 m², Chotětov - Hřivno Byt s vlastní zahradou, terasou a pergolou v klidné obci Hřivno - Chotětov. Nabízíme k prodeji krásný byt v rodinném domě. Dům je rozdělen pouze na tři samostatné bytové jednotky, přičemž každý byt má svého vlastníka, což zajišťuje příjemnou míru soukromí a nezávislosti. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné další investice – stačí se nastěhovat a začít bydlet. Jedním z největších benefitů je vlastní soukromá zahrada, která je přímo přístupná z obývacího pokoje. Moderně řešený vstup propojuje interiér s venkovním prostorem a vytváří tak příjemné místo pro každodenní odpočinek, posezení s rodinou nebo letní grilování. Zahrada je z bytu dobře přehledná, což ocení především rodiny s dětmi. Součástí zahrady je prostorná terasa s pergolou a také zahradní domek, který nabízí praktický úložný prostor pro zahradní vybavení, kola nebo další věci. K bytu náleží také dvě samostatná parkovací stání přímo před domem. V obci se nachází mateřská škola i dětské hřiště. Základní škola i další občanská vybavenost jsou dostupné v nedalekém Chotětově. V obci se nachází několik podobně koncipovaných projektů, díky kterým zde žije mnoho mladých rodin. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje pohodlí bytu s výhodami vlastního domu – především vlastní zahradou, parkováním a dostatkem úložného prostoru – může být tato nabídka ideální právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 6.27 mil. Kč (87083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Finanční a realitní servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 150 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2014
Číslo zakázky: IDNES-00417
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 6.27 mil. Kč | -1.3 % |
| 11.10.2026 | 6.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.27 mil. Kč
87 083 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
5.93 mil. – 7.27 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
6.96 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.80 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 632 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Chotětov, Hřivno)
- Nádraží
- 1539 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 6.35 mil. → 6.27 mil. |
| 11.10.2026 | přidáno |