Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 51 m² s lodžií o velikosti 8 m² a sklepem o velikosti 2,7 m² v ulici Kremličkova v Kolíně. Byt je orientován na východ a nachází se v 6. podlaží panelového domu s výtahem.
Byt i bytový dům prošly rekonstrukcí. V bytě byla zrekonstruována kuchyně a koupelna, vyměněny podlahy a interiérové dveře a upravena lodžie. V domě proběhla rekonstrukce stoupacích rozvodů, fasády, výtahu a vstupních dveří.
Dispozici bytu tvoří dva průchozí pokoje o výměrách 15,3 m² a 9,2 m², kuchyňský kout o velikosti 4,6 m², předsíň o výměře 6,9 m² a koupelna s WC o velikosti 4 m². Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří s odtahem. V koupelně se nachází sprchový kout a WC.
K bytu náleží lodžie o výměře 8 m², která poskytuje prostor pro venkovní posezení, a sklep o velikosti 2,7 m² pro uložení sezónních věcí. Na podlahách je vinyl a dlažba. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. K dispozici je možnost připojení k internetu a kabelové televizi.
Parkování je možné před domem. V okolí se nachází občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a zastávek MHD, které zajišťují dopravní spojení po Kolíně.
Byt je k nastěhování ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1988
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
199 m
školka
235 m
lékař
501 m
pošta
1059 m
restaurace
272 m
škola
812 m
obchod
362 m
vlak
1095 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 697 Kč
14 057 – 17 554 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 712 · váha 61 %
Model z dat
15 847 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 15 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 847 Kč (rozpětí 13 528 Kč – 18 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Kolín, U Vodárny)
- Nádraží
- 1041 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |