Pronájem garážového stání 13 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu garážové stání na ulici Spálená (nově U Synagogy 1), v blízkosti areálu Vlněna.
Ideální řešení pro ty, kteří hledají vlastní parkovací místo v centru Brna.

Stání o rozměrech 2,4 × 5,3 m se nachází ve 2. podzemním podlaží.
Garážová vrata se otevírají zavoláním na telefonní číslo, vstup do objektu je prostřednictvím čipu.

Měsíční náklady celkem: 3.000,- Kč
Nájemné: 2.500,- Kč
Poplatek za správu a provoz: 500,- Kč (osvětlení, provoz garážových vrat, údržba objektu apod.)

Vratná kauce: 3.000,- Kč
Provize RK: 3.000,- Kč + DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 9
Na trhu od: 11.10.2026 (18 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 156 m školka 142 m lékař 206 m pošta 324 m škola 324 m obchod 207 m vlak 246 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 500 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 500 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 975 Kč

1 707 – 2 533 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 930 · váha 71 %

Model z dat 2 154 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1 871 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 1 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 154 Kč (rozpětí 1 697 Kč – 2 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Úzká)
Nádraží: 213 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
11.10.2026	přidáno