prodej bytu 2+kk 44 m²
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 44 m², Čestice Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 2+kk s balkonem o celkové ploše 47 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží novostavby v klidné části obce Čestice. Byt je součástí druhé etapy energeticky úsporného projektu „Za Humny“. Byt je promyšlen do posledního detailu s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Standardy: vytápění a ohřev vody: úsporné tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, venkovní žaluzie pro dokonalé soukromí i světelný komfort, kompletně dokončená a zařízená koupelna. Příslušenství: možnost dokoupení sklepní kóje, vyhrazeného parkovacího stání či vlastní zahrádky. V rámci projektu bude obyvatelům k dispozici dětské hřiště, komunitní zahrada a příjemné venkovní posezení pro sousedská setkávání. Čestice nabízejí ideální spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybavenost. Zahájení výstavby jaro 2027. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 3.73 mil. Kč (84773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2027
Číslo zakázky: IDNES-956523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.73 mil. Kč
84 773 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
3.10 mil. – 3.80 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
3.37 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 495 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Čestice, hostinec)
- Nádraží
- 307 m (Čestice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |