Pronájem bytu 3+kk 54 m²
Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 54,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné části Hrádku nad Nisou, v ulici Sokolská.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, šatna, koupelna a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou.
K bytu náleží zděný sklep o výměře 7,5 m², který poskytuje další úložný prostor. Celková užívaná plocha včetně sklepa činí 61,7 m².
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem přirozeného světla.
Cihlový bytový dům se nachází v klidném prostředí s okolní zelení. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost Liberce a blízkost hranic s Německem a Polskem. Parkování je možné přímo před domem.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby: 3 367 Kč měsíčně (může se lišit podle počtu osob)
Elektřina a plyn: nájemce si sjednává a hradí zálohy samostatně přímo u dodavatelů energií
Vratná kauce: 28 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 14 000 Kč + 21 % DPH, tj. 16 940 Kč
K nastěhování: ihned
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1975
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
145 m
školka
432 m
lékař
130 m
pošta
438 m
restaurace
161 m
škola
263 m
obchod
2978 m
vlak
331 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 521 Kč
12 354 – 15 463 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
13 268 · váha 61 %
Model z dat
13 930 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 359 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 930 Kč (rozpětí 11 892 Kč – 16 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Hrádek nad Nisou, centrum)
- Nádraží
- 323 m (Hrádek nad Nisou)
- Liberec
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |