pronájem bytu 1+kk 29 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk s lodžií a garážovým stáním. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu novostavbu bytu 1+kk s lodžií a parkovacím stáním na Sylvánu. Tato bytová jednotka o výměře 29m² včetně lodžie se nachází v 7. patře novějšího bytového domu. Byt sestává z předsíně s velkou vestavěnou skříní se zrcadlem, dále obytného pokoje s krásnou kuchyňskou linkou a barem se židlemi. Kuchyň je vybavena novými spotřebiči- sklokeramickou deskou, horkovzdušnou el. troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a digestoří. Součástí je i vyklápěcí lůžko o šíři 140cm. Dále je zde na zdi tzv. osvětlení Niky, které je zde estetickým prvkem s možností změny barevného světla. V koupelně je osazen sprchový kout, přípojka na pračku a WC. K bytu náleží zděný sklep (4m²). Měsíční nájemné včetně garážového stání činí 12.400,-Kč a dále veškeré zálohy na služby včetně elektr. energie a internetu jsou 3.600,-Kč. Kauce za bytovou jednotku je 14.000,- a provize RK za zprostředkování 12.400,-Kč. V domě je společná anténa. Byt je k dispozici od 01.12.2026 a pouze bez domácích mazlíčků. Vřele Vám tuto nabídku doporučujeme pro velmi komfortní bydlení, v blízkosti zastávka MHD, les, zoo a nákupní centrum. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-700
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
428 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 579 Kč
10 517 – 13 173 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 165 · váha 61 %
Model z dat
12 466 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 11 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 466 Kč (rozpětí 10 645 Kč – 14 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 11 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Hodonínská)
- Nádraží
- 2386 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | přidáno |