Pronájem bytu 2+1 65 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v Mariánských Lázních, v ulici Nákladní.

Byt o celkové výměře 65 m² je situován v 1. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také komora v mezipatře o velikosti 1,5 m² a prostorný sklep o výměře 26,7 m², který nabízí dostatek úložného prostoru.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 10 lety a je ve velmi dobrém stavu. Díky orientaci oken na východ, jih a západ je interiér příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušným a útulným dojmem. Byt se pronajímá částečně zařízený, což novému nájemci usnadní nastěhování.

Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD, autobusové i vlakové nádraží a nákupní centrum. Nedaleko je také městská nemocnice a park s množstvím turistických stezek a možností příjemných procházek v přírodě.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i dopravy.

Podmínky pronájmu

Měsíční nájemné: 14.000 Kč

Poplatky za služby: hradí nájemce nad rámec nájemného

Elektřina:  bude převedena na nájemce

Kauce: 20.000 Kč, tedy ve výši dvou měsíčních nájmů; po dohodě ji lze rozložit do dvou splátek

Pokud hledáte příjemné bydlení v  Mariánských Lázních, může být tento byt ideální volbou právě pro vás.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 68 m školka 294 m lékař 291 m pošta 1607 m restaurace 92 m škola 585 m obchod 658 m vlak 130 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 426 Kč

12 416 – 16 888 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 992 · váha 57 %

Model z dat 13 497 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 14 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 497 Kč (rozpětí 11 525 Kč – 15 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Nádraží)
Nádraží: 125 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno