Prodej bytu 1+kk 33 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízím družstevní byt (SBD MÍR)  o dispozici 1+kk a velikosti 33,2 m².

Byt se nachází v 7. patře (8.NP) panelového domu a je v původním stavu. Ze vstupní chodby je přístupná prostorná místnost s kuchyňským koutem a koupelna. Toaleta je spojena s koupelnou. V kuchyni je původní kuchyňská linka včetně elektrického sporáku.

V minulosti byl pokoj rozdělen jednoduchou příčkou, oddělením tak vznikla 2+kk a ložnice byla oddělena od obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem.

K bytu náleží komora, která je umístěna mimo byt na stejném patře.

Před okny nejsou žádné domy, takže se nabízí úchvatné výhledy na Teplice a Krušné hory. Okolí domu je plné zeleně a zajišťuje tak pohodové bydlení ve vyhledávané lokalitě Teplic. Další výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení.

Dům je po celkové revitalizaci.

Převodní poplatek hrají kupující.

V případě dalších informací nebo termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (54242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vybavení a sítě

energetika: 87.0

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 94 m školka 328 m lékař 182 m pošta 1374 m restaurace 77 m škola 328 m obchod 640 m vlak 1363 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

54 242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.47 mil. – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 616 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70652 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 61539 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Areál Labe)
Nádraží: 1276 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno