pronájem bytu 2+kk 44 m²
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk (44 m²), Čestice Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný světlý byt 2+kk, který se nachází v bytovém domě bez výtahu. Byt se skládá z menší ložnice, z obývacího pokoje, kuchyňského koutu, který je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř) – přípojka na pračku je v kuch. lince. Dále se byt skládá ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí nájmu je také sklepní kóje (cca 1,5 m²), která je umístěna v přízemí domu. V obou pokojích jsou plovoucí podlahy. V koupelně, kuchyni a v chodbě je dlažba. Plastová okna. Velice dobrá dopravní dostupnost. 2 minuty chůze od domu je autobusová zastávka, odtud např. 23 minut jízdy do nedalekých Strakonic, kde je veškerá občanská vybavenost. 3 minuty chůze od domu je obchod s potravinami COOP a také pošta či restaurace. 1 minutu od domu je ZŠ a MŠ. Čestice se staly vesnicí roku pro Jihočeský kraj a poskytují pěkné čisté prostředí pro bydlení, které je obklopené zelení. K nastěhování od 01.12.2026. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-640391
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 929 Kč
7 996 – 10 286 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 10 km)
7 675 · váha 52 %
Model z dat
10 239 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 7 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 239 Kč (rozpětí 8 743 Kč – 11 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Čestice)
- Nádraží
- 6501 m (Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |