Prodej bytu 2+1 44 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení s dostatkem soukromí a bez sousedů nad hlavou? Právě tento byt by mohl být Vaším novým domovem.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 44 m² v osobním vlastnictví na ulici Květná v Bruntále. Byt je v pěkném stavu a nachází se v posledním patře bytového domu s bezbariérovým přístupem a novým výtahem. Díky svému umístění nabízí klid a soukromí.
Dům je zateplený a má novou střechu. Byt je orientován na jih a je vybaven okny s trojskly. Rozvody jsou v původním stavu. Vytápění je dálkové, k vaření slouží plyn.
K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu. Byt nemá balkon.
Ulice Květná nabízí bydlení s dostupností centra Bruntálu, škol, školek a zastávek MHD. Lokalita tak poskytuje praktické zázemí pro každodenní život.
Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nám a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám také pomůžeme s financováním koupě a ve spolupráci s našimi finančními poradci zajistíme hypoteční úvěr nastavený podle vašich možností a potřeb. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120281.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (48864 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 91 m školka 156 m lékař 221 m pošta 361 m restaurace 104 m škola 107 m obchod 263 m vlak 898 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

48 864 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.83 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 077 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Bruntál, Květná)
Nádraží: 882 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno