Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení s parkováním, v blízkosti zeleně, v moderním domě?
Nabízíme vám nezařízený byt 2+kk v developerském projektu společnosti Central Group.
Byt 2+kk, o velikosti 58,7 m2, je pronajímán nezařízený. Nachází se v 5.patře domu s výtahem a skládá se z prostorné chodby s velkou skříní, obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny a komory (šatny).
Součástí obývacího pokoje je kompletně a vkusně zařízená kuchyňská linka (indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazničkou). Z obývacího pokoje je vstup na pěkný balkón (8 m2) na západní stranu. Velmi příjemná je koupelna, která disponuje vanou, toaletou. Přípojka na pračku se nachází v koupelně (pračka není). Poslední místností v bytě je prostorná komora / šatna, která nabízí policový systém a spoustu úložného prostoru.
Všechny místnosti v bytě opatřeny interiérovými roletkami, které dokáží kompletně zastínit, a také předokenními roletami.
K bytu náleží garážové stání a sklep v suterénu domu - již zahrnuté v ceně.
Měsíční poplatky za služby v domě činí: 5.000 Kč (zálohy zahrnují také povinné pojištění domácnosti a odpovědnosti). Elektřina převedena na nájemce, měsíční záloha činí cca 1.200 Kč, o převod se postaráme.
Vratná kauce: 45.000 Kč, provize 26.000,-Kč + DPH.
K nastěhování od 1. 12. 2026, prohlídky možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 65.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
251 m
školka
612 m
lékař
617 m
metro
1527 m
pošta
1064 m
restaurace
316 m
škola
654 m
obchod
1023 m
vlak
2059 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 842 Kč
24 550 – 31 197 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 217 · váha 60 %
Model z dat
26 294 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 29 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 294 Kč (rozpětí 22 452 Kč – 30 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 24 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1520 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |