pronájem bytu 3+1 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Slunný 3+1(90m²)/B/G, Sluneční náměstí, P5 Krásný slunný byt 3 + 1 (79,3 m²), + zasklený balkon (10 m²) , který je součástí bytového domu z roku 2005, v ulici Sluneční náměstí, Praha 5. Byt se nachází ve 4/8 podlaží a je orientován na jih a západ. Byt je zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnými spotřebiči (pračka, myčka, horkovzdušná trouba, indukční deska a mikrovlnná trouba). Podlahy - dlažba a PVC. 2 x neprůchozí pokoj s výstupem na balkon. K bytu náleží sklepní kóje (5 m²) a samostatná garáž v podzemí domu. K dispozici další venkovní parkovací místo na kartu. Skvělá občanská vybavenost, vynikající dostupnost, M Hůrka přímo u domu. Skvělá občanská vybavenost. Obchody přímo pod domem. Byt byl a je průběžně renovován. Vhodné pro dlouhodobý pronájem. K nastěhování v prosinci 2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 06.12.2021 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11517

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 613 Kč

28 749 – 39 673 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 33 971 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 30 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 971 Kč (rozpětí 29 238 Kč – 39 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 60573 nabídek stejného druhu → 30 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 50257 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Hůrka)
Nádraží: 77 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
10.10.2026	přidáno