Prodej pole 2476 m²

Tučapy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Zlína – katastrální území Tučapy, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcelu č. 1098 o výměře 2 476 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.

Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.

Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1098 - výměra 2 476 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a.s. hospodaří na 2 476 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 111 420 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2476 m²
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4264 m MHD 108 m školka 1762 m lékař 1650 m pošta 1752 m restaurace 2011 m škola 1817 m vlak 3622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	111 420 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	111 420 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

111 420 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

220 570 Kč

138 592 – 290 099 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 237 034 · váha 70 %

Model z dat 186 067 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 188 275 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 237 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 067 Kč (rozpětí 118 850 Kč – 313 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 188 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 111 420 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 03:31

Prodej orné půdy o výměře 2476 m² v celém vlastnictví v katastrálním území Tučapy. Pozemek je evidován v LPIS a využíván zemědělskou společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 662 m (Tučapy)
Nádraží: 2870 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Liberec: 277 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 2 přestupy
České Budějovice: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno