Prodej pole 3579 m²
Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V k. ú. Březina u Moravské Třebové, okres Svitavy – nově nabízíme k prodeji pole.
Předmětem prodeje je celá parcela č. 2185 o výměře 3 579 m².
Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2185 - výměra 3 579 m² - hospodařící ZEMOS KŘENOV s.r.o. hospodaří na 3 573 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 128 844 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 3579 m²
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7062 m
MHD
295 m
školka
283 m
lékař
6382 m
pošta
98 m
restaurace
5998 m
škola
3224 m
vlak
7117 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
128 844 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
465 369 Kč
407 511 – 584 199 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 447 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
431 932 · váha 77 %
Model z dat
690 869 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
272 147 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 431 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 690 869 Kč (rozpětí 441 290 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 272 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 128 844 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 03:31
Nabídka prodeje celé parcely orné půdy o výměře 3579 m² v obci Březina. Pozemek je registrován v LPIS a obhospodařován třetí stranou, kupující by měl prověřit stávající pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 860 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6693 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |