Pronájem bytu 1+1 32 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Sokolovská v Kladně.
Byt bude před předáním nově zrekonstruovaný, foto v inzerci je ilustrační. Součástí rekonstrukce bude nová laminátová podlaha v dekoru dubu, výmalba a nová kuchyňská linka. Koupelna s vanou a toaletou zůstává v původním, udržovaném stavu.
K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost obchodů, služeb i veřejné dopravy.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 13 900 Kč/měsíc
Poplatky: 2 600 Kč/měsíc + přepis el. na nájemce
Kauce: 16 500 Kč
Provize RK: 1× nájemné + DPH
K nastěhování cca od 20. 10. 2026
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
274 m
školka
94 m
lékař
277 m
pošta
428 m
restaurace
455 m
škola
250 m
obchod
2044 m
vlak
795 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 172 Kč
10 852 – 13 959 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 272 · váha 60 %
Model z dat
13 905 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 915 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 11 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 905 Kč (rozpětí 11 874 Kč – 16 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 9 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Kladno, Bresson)
- Nádraží
- 746 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |