Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Slušovice, Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: 02995
Jan Biernát & Explicit Reality nabízí k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 27 m², který se nachází ve Slušovicích na ulici Dostihová. Prostor nabízí zajímavé možnosti využití, ať už hledáte místo pro vlastní kancelář, podnikání, nebo menší bydlení.

Dispozičně je prostor řešen prostornou vstupní chodbou, ze které se dostanete do hlavní místnosti. Její součástí je menší kuchyňská linka a sprchový kout. K dispozici je také samostatné WC.

Velkou výhodou je variabilita využití. Prostor může sloužit jako kancelář, zázemí pro podnikání nebo po vhodném zařízení také jako menší byt o dispozici 1+kk. Záleží především na potřebách a představách budoucího nájemníka. Případné využití k bydlení.

Nemovitost se nachází ve Slušovicích na ulici Dostihová, v lokalitě s dobrou dostupností do centra města i okolních obcí.

Měsíční náklady pronájmu:
- nájemné: 10 000 Kč
- zálohy na energie: 1 900 Kč

Celkem měsíčně: 11 900 Kč včetně energií.

Vratná kauce: 11 500 Kč
Provize realitní kanceláře: 11 500 Kč + DPH (14 399 Kč)

Pokud hledáte menší prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním potřebám, může být tato nabídka přesně pro vás.

Zaujala vás tato nemovitost? Zavolejte mi a rád se s vámi domluvím na osobní prohlídce, kde vám prostor představím a společně probereme možnosti jeho využití.

Jan Biernát | Explicit Reality

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 588 m školka 567 m lékař 297 m pošta 539 m restaurace 387 m škola 806 m vlak 4273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 248 Kč

6 286 – 8 583 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5 090 · váha 35 %

Model z dat 8 480 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 5 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 480 Kč (rozpětí 7 241 Kč – 9 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Slušovice, výpočetní středisko)
Nádraží: 4271 m (Zádveřice)
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno