pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+1, 43m², Praha 5 - Smíchov, ul. Náměstí 14. října Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu pěkný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1 o rozloze 43 m² v 5. podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Náměstí 14. října. Tento pěkný světlý byt je pronajímán nezařízený pouze s kuchyňskou linkou, součástí které je el. varná deska, el. trouba a pračka. Koupelna disponuje vanou. WC je samostatné. K bytu patří také sklep v suterénu domu. Vybavení bytu zobrazené na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému vybavení bytu. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě. Jde zde výborné dopravní spojení a veškerou občanskou vybavenost naleznete v okolí. Kousek na metro B Anděl a 200m od vstupu do OC Nový Smíchov. Na této adrese si nelze zřídit trvalé bydliště. Byt je k nastěhování od 1.12.2026. Energetická třída G – průkaz PENB zatím není doložen. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04128
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 146 Kč
17 856 – 23 315 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 462 · váha 59 %
Model z dat
20 230 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 20 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 230 Kč (rozpětí 17 275 Kč – 23 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Zborovská)
- Nádraží
- 331 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |