pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 se zasklenou lodžií, Pod Třebešínem Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt 1+1 30m² se zasklenou lodžií 5m². Byt se nachází v 2. NP, v ulici Pod Třebešínem, v atraktivní části Strašnice. K bytu náleží ložnice s obývacím pokojem (17,3 m²), kuchyně (8,6 m²), zasklená lodžie (5,6 m²) a koupelna. Majitel byt nabízí včetně kuchyňské linky, lednice, el. varné desky, elektrické trouby, mikrovlné trouby, varné konvice, kávovaru, pračky se sušičkou, manželské postele, skříní, pohovky, pracovního stolu, jídelního stolu a dalšího viz foto. Nájemné bytu ve výši měsíčně 16.000,- + zálohy na služby 3090,- + převod elektřiny na nájemce (cca 1000,-). Dále vratná kauce ve výši 30.000,-. Provize RK 11.000,-. Byt je k dispozici od 1.11. 2026 a vhodný maximálně pro 2 osoby. Jedná se o velmi příjemnou lokalitu v dosahu občanské vybavenosti i dobrého dopravního spojení, přímo pod domem se nachází autobusová zastávka Pod Třebešínem se spojením na Metro A - Želivského. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-257-NP01485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 613 Kč
14 784 – 18 291 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 203 · váha 62 %
Model z dat
16 213 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 17 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 213 Kč (rozpětí 13 845 Kč – 18 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 718 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |