Pronájem bytu 1+kk 50 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nadstandardně prostorný, kompletně zařízený byt 1+kk v novostavbě z roku 2022, jehož součástí je i vlastní garážové stání přímo v domě. Byt o výměře 47,6 m² s balkonem (4,3 m2) a sklepem (1,9 m²) se nachází v žádané lokalitě Jižního Předměstí (ul. Inženýrská) a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení.
Hlavní přednosti bytu:
• Velkorysý prostor: Výměra odpovídá velikosti běžného bytu 2+kk. Interiér působí velmi vzdušně, světle a moderně.
• Kompletní vybavení: Byt je zařízen vkusným nábytkem a kvalitními spotřebiči (pračka se sušičkou, indukční dvouplotýnková varná deska, lednice s mrazákem, elektrická trouba kombinovaná s mikrovlnnou troubou). Kuchyňský kout obsahuje i prostornou spíž. Gauč v obývací zóně je rozkládací s úložným prostorem. Dvoulůžko v oddělené spací zóně i vestavěné skříně v předsíni nabízejí další dostatek úložných míst.
• Komfortní parkování: Vaše auto bude v bezpečí a suchu v podzemní garáži, odkud vyjedete výtahem přímo k bytu.
• Lokalita: Moderní rezidenční areál disponuje vlastním parkovým vnitroblokem s odpočinkovými zónami a zelení. Perfektní dostupnost na Borská pole, k Západočeské univerzitě i na dálnici D5. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Skvělé možnosti sportovního vyžití nabízí blízké České údolí či areál Slavia Bory. Velkým benefitem do budoucna je plánovaná výstavba nového městského plaveckého bazénu (25m) a wellness centra přímo v sousedním univerzitním kampusu.
Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 20 000 Kč / měsíc (včetně garážového stání)
• Zúčtovatelné zálohy na služby: 3 900 Kč / měsíc / 1 osoba
• Elektřina: přepis na nájemce
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
• Provize RK: 1 měsíční nájem
Majitelé upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- gabriela-saskova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
170 m
školka
759 m
lékař
722 m
pošta
935 m
restaurace
465 m
škola
617 m
obchod
517 m
vlak
1566 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 446 Kč
14 853 – 19 821 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 044 · váha 57 %
Model z dat
14 401 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 681 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 18 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 401 Kč (rozpětí 12 297 Kč – 16 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Technická)
- Nádraží
- 819 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |