prodej bytu 1+1 29 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 s občanskou vybaveností na dosah v centru Teplic Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 29 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu v ulici Moskevské náměstí v Teplicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a představuje příjemné zázemí pro jednotlivce či pár, případně zajímavou příležitost pro investiční využití. Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní předsíně je přístup do samostatné kuchyně, obytného pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou značky Fagor a digestoří. Obytný pokoj poskytuje prostor pro vytvoření útulné obývací i spací části. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Byt je vybaven plovoucími podlahami a okny s izolačním dvojsklem, která nabízejí příjemný výhled do okolní zeleně. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklepní kóje a v domě je k dispozici společná kočárkárna. Měsíční předpis nájemného, záloh a služeb činí 2 376 Kč. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dostupnost občanské vybavenosti, díky které budete mít vše potřebné pro každodenní život na dosah. V okolí se nachází mateřská, základní i střední škola, obchody, lékárna a zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také dostupnost centra Teplic s dalšími obchody, restauracemi, službami a možnostmi volnočasového vyžití. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích Londýnská, Ruská a Liberecká. Pokud hledáte útulný byt s praktickou dispozicí, výhledem do zeleně a veškerou občanskou vybaveností na dosah, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (51690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07804
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
51 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.31 mil. – 1.68 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.50 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 875 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Mariánský dvůr)
- Nádraží
- 216 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |