pronájem bytu 3+1 100 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 100m², Benešov Pronájem prostorného bytu 3+1, 99,3 m² – Benešov, ulice Husova Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 99,3 m², který se nachází v ulici Husova, přímo v centru Benešova. Byt nabízí velkorysé obytné prostory, praktické dispoziční řešení a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 33,1 m², který díky svému členitému půdorysu a několika oknům působí příjemně a vzdušně. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje o velikostech 14,9 m² a 13,5 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně o výměře 17,3 m² nabízí dostatek prostoru také pro jídelní kout. Je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi. Koupelna o velikosti 6,1 m² disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. Praktickou výhodou je samostatná toaleta a komora, kde je možné zřídit druhou toaletu nebo umístit pračku a sušičku. Byt dále nabízí předsíň o velikosti 6 m² a vnitřní chodbu o výměře 4,6 m², které poskytují dostatek prostoru pro úložný nábytek. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její poloha v centru Benešova. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost vlakového a autobusové nádraží (400m), odkud je zajištěno pravidelné spojení do Prahy (30-40min). Příjemným bonusem jsou výhledy na okolní historickou zástavbu, budovu gymnázia a do zeleně vnitrobloku, které dodávají bydlení v centru města příjemnou atmosféru. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým uspořádáním, dostatkem soukromí a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120262
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 343 Kč
20 604 – 25 961 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 212 · váha 61 %
Model z dat
20 689 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 23 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 689 Kč (rozpětí 17 668 Kč – 23 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 327 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |