Prodej stavebního pozemku 1076 m²

Jistebník, Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 076 m², ideální pro realizaci vašeho vysněného rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Jistebník, což zaručuje příjemné a pohodové bydlení v blízkosti přírody, a je dle platného územního plánu určen k výstavbě jednoho rodinného domu. Na pozemek je již zavedena elektřina, v dosahu se nachází také přípojka plynu a vodovodu. Součástí prodeje je podíl na přístupové cestě, který zajišťuje bezpečný a bezproblémový příjezd. Lokalita spadá do povodňové zóny 1 s zanedbatelným rizikem. Stav pozemku je velmi dobrý, připravený k okamžitému plánování a následné výstavbě. Využijte tuto skvělou příležitost a splňte si svůj sen o vlastním domově v krásném prostředí Jistebníku.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (2686 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 65 m školka 822 m lékař 95 m pošta 1389 m restaurace 148 m škola 1229 m obchod 6916 m vlak 1559 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

2 686 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

2.73 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 787 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Jistebník, náves)
Nádraží: 1553 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno