Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 2 + kk, umístěný na adrese Ulice Ležáků č. p. 672. Tento jednopodlažní byt se nachází v pátém patře osmipatrového panelového domu, který prošel rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení.
Byt o užitné ploše 36 m² je částečně vybaven, což umožňuje novým nájemcům přizpůsobit si prostor podle svých představ. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a útulnou ložnici, což činí tento byt ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné a stylové bydlení.
Dům se nachází v klidné lokalitě, která je dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak osobním automobilem. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, zdravotní střediska a další služby, které přispívají k komfortnímu životu v této vyhledávané lokalitě. Zároveň velkou výhodou tohoto bytu je soukromí a okna orientovaná do parku.
Navíc, díky nedávné rekonstrukci, byt nabízí moderní standardy bydlení, které ocení každý moderní nájemník. Světlé prostory a dobře řešené dispozice pak zajišťují vysokou úroveň komfortu.
rozbor ceny:
nájem 12.000
kauce 24.000
poplatky el. 1.000, plyn 250, voda 1.000, teplo 1.000, úklid a elektřina společných prostor 750
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- jakub-svoboda-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
328 m
školka
58 m
lékař
179 m
pošta
1170 m
restaurace
162 m
škola
299 m
obchod
1059 m
vlak
628 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 952 Kč
9 297 – 13 096 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
10 104 · váha 54 %
Model z dat
12 135 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 10 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 135 Kč (rozpětí 10 362 Kč – 14 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Vysoké Mýto, u žel. přejezdu)
- Nádraží
- 615 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |