pronájem bytu 3+kk 68 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+kk, 68m², Milovice nad Labem, ul. Mírová Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. S radostí vám nabízíme k podnájmu prostorný a velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m². Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu na adrese Mírová 474/31 v oblíbených Milovicích. Byt působí velkoryse, světlým dojmem a nabízí skvělé dispoziční uspořádání vhodné jak pro rodinu, tak pro pár hledající pohodlí a dostatek prostoru. Interiér je udržovaný, ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený nábytkem. Srdcem bytu je obývací prostor propojený s kuchyňskou částí, na který navazují dva samostatné pokoje. Součástí vybavení nebude sedací souprava ani matrace v ložnici. Dále vás jistě potěší, že jsou v tomto bytě vítáni i vaši domácí mazlíčci. Lokalita Mírové ulice v Milovicích kombinuje klidné rodinné bydlení s výbornou vybaveností i přírodou na dosah. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, mateřské i základní školy, lékaře i dětská hřiště. Pro volný čas a relaxaci perfektně poslouží okolní lesy či blízký přírodní park Mladá. Výborná je také dopravní dostupnost – vlakové nádraží Milovice nabízí přímá a častá spojení do Lysé nad Labem s rychlou návazností přímo do centra Prahy, což ocenění všichni, kteří za prací dojíždějí. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 286 Kč
18 398 – 22 138 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 042 · váha 63 %
Model z dat
19 185 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 21 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 185 Kč (rozpětí 16 383 Kč – 22 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 23 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 07:32
Jde o podnájem prostorného a udržovaného bytu 3+kk v Milovicích s dobrou dostupností do Prahy. Chybí doložený PENB, proto je uvedena třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- částečně vybavený nábytkem
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Milovice, Radnice)
- Nádraží
- 578 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |