pronájem bytu 2+kk 52 m²
Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s parkováním 2+kk 52 m², Strančice K nastěhování od ihned. Byt bude před předáním čerstvě vymalován. Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk o velikosti 52m², situovaný v malém bytovém domě - pouze se třemi byty. K dispozici je vyhrazené parkovací stání před domem a uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s šatní skříní • Obývací pokoj s dostatkem prostoru i pro jídelnu • Kuchyňská linka je vybavena všemi základními spotřebiči (lednicí, elektrickou troubou. digestoří, myčkou, indukční varnou deskou) • Koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou • Ložnice s vestavěnou šatní skříní orientovaná do vnitrobloku mezi budovami Lokalita: Byt se nachází v oblíbené obci Strančice s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, ) i dostupností do centra Prahy - 30 minut vlakem na Hlavní nádraží. Výhodou je i blízkost dálnice D1, která ale nijak nenarušuje klid v okolí. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09861
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 963 Kč
15 784 – 24 088 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
18 610 · váha 46 %
Model z dat
21 480 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 18 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 480 Kč (rozpětí 18 343 Kč – 24 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 579 m (Strančice, škola)
- Nádraží
- 718 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |