Nemovitosti

pronájem domu 180 m² s pozemkem 140 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájme rodinného domu se 4 byty v České Lípě Nabízíme jedinečnou nabídku pronájmu rodinného domu v centru České Lípy, ul. Mariánská se čtyřmi bytovými jednotkami (2x 2+kk, 2x 2+1) + podkrovím, vhodným k rekonstrukci na další bytovou jednotku. Dům se nachází jen několik desítek metrů nad náměstím, na křižovatce ulic Mariánská, Žižkova a Jiráskova. Prohlášením vlastníka jsou bytové jednotky rozděleny na samostatné byty pod čísly 1-5 (4 byty a budoucí byt v podkroví), každá bytová jednotka má samostatnou koupelnu a kuchyň, plynový kotel na vytápění a bojler na ohřev vody. Kanalizace i voda obecní, elektřina po rekonstrukci. Rekonstrukce probíhala postupně v rozmezí několika let. Celková kapacita je aktuálně 13 lůžek + další movité vybavení (TV, internet, stoly, židle, kompletní vybavení kuchyní, pračky, lednice, atd. ). Nájemné 50.000,-Kč/měsíc + zálohy za služby. Kauce 1x nájem, provize RK 1x nájem. Více info v RK.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
140 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
FINIA - Realitní agentura s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 149 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N1504

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 50 000 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 50 000 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 993 Kč
31 727 – 45 149 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 25 311 · váha 45 %
Model z dat 47 088 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 48 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 25 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 088 Kč (rozpětí 38 093 Kč – 56 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 48 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Sídliště Sever)
Nádraží
507 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno