prodej stavebního pozemku 900 m²

Dubicko · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 900 m², Dubicko Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 900 m² v obci Dubicko, který nabízí ideální kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností budoucího využití. Parcela je v mírném svahu, slunná a vhodná pro výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu a další využití dle vlastních představ. Nemovitost osloví především klienty, kteří hledají klidné místo s větším pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Obec Dubicko nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do měst Zábřeh 10 km, Mohelnice 10 km. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě většího počtu zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo vybrat kupujícího formou aukce. 

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (1912 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-954877

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

1 912 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

1.77 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 18:32

Stavební pozemek o výměře 900 m² v obci Dubicko v mírném svahu. Pozor na možnost výběru kupujícího formou aukce v případě většího zájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Dubicko, škola)
Nádraží: 3361 m (Lukavice na Moravě)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno