prodej stavebního pozemku 538 m²
Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 538 m², Chrudim - Píšťovy, se schváleným stavebním povolením Domov, na který nemusíte čekat roky, než začne vznikat. Představte si, že se vám do ruky dostane pozemek, kde už nemusíte měsíce čekat na úřední razítka. Projekt domu je hotový, schválený, a vy se můžete rozhodovat jen o tom, kdy začnete stavět. Žádné nekonečné papírování, žádná nejistota – jen klidné místo a jasný plán. Přesně to nabízíme v zahrádkářské kolonii Píšťovy, jen 2 minuty od Chrudimi. Pozemek o výměře 538 m² je v katastru veden jako zahrada a je pro něj již zpracován a schválen stavební projekt na rodinný dům 5+kk o velikosti užitné ploše 142 m² s číslem evidenčním. Jedná se o jednopodlažní objekt s obytným podkrovím. Veškerá projektová dokumentace je k dispozici. Co je pro vás už vyřešeno: voda a elektřina jsou přímo na pozemku. Pro umístění vlastní čistírny odpadních vod (ČOV) je již zpracován hydrogeologický posudek. Přístup k pozemku je zajištěn přes vlastní cestu. Chrudim, město s bohatou historií, nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, služby i dobré dopravní napojení (silnice I/17 na D35, silnice I/37 na Hradec Králové a Pardubice). A přitom vy budete bydlet v klidu zahrádkářské kolonie, pár minut od toho všeho. Pozemek, kde fáze plánování už skončila a může začít fáze stavění. Při pohledu na tuto nabídku si už představujete, jak by váš nový domov mohl vypadat? Jediné, co vás teď možná brzdí, je otázka financování. S tím vám pomůžeme – i ve chvílích, které se zdají neřešitelné. Na společné prohlídce to probereme.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (5558 Kč/m²)
- Pozemek
- 538 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Martin Dadík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0062
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
5 558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
2.03 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
2.18 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 045 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 916 m (Chrudim, autoservis)
- Nádraží
- 2120 m (Slatiňany)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |