prodej bytu 2+1 59 m²
Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, Slavkov u Brna Prodej bytu 2+1 se sklepem – Slavkov u Brna, ul. Nádražní Hledáte příjemné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do Brna? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 ve Slavkově u Brna, na adrese Nádražní 1157. Byt se nachází v přízemí třípodlažního cihlového domu a nabízí praktické uspořádání místností. Je vhodný k okamžitému bydlení a zároveň poskytuje možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Díky samostatným místnostem si můžete interiér přizpůsobit svým potřebám a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. Výhodou je rovněž možnost parkování v okolí domu, která přispívá ke každodennímu pohodlí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, přičemž teplo je do místností rozváděno radiátory. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Slavkov u Brna je oblíbeným místem pro bydlení díky kombinaci příjemného prostředí, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do Brna. Ve městě najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnické služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Velkou výhodou je také dostupnost Brna, kam můžete pohodlně dojíždět za prací, studiem, nákupy nebo dalšími službami. Slavkov tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň mít vše důležité na dosah. Tento byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s možností úprav podle vlastních představ, nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (118475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- FI Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-42
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
118 475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
5.56 mil. – 7.05 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
6.07 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.19 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 849 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Slavkov u Brna, rozc. k žel.st. 0.5)
- Nádraží
- 263 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |