Pronájem bytu 2+1 56 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 1x nájem
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na ul. J. Fučíka v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná ve II. patře zděného nízkopodlažního bytového domu v historickém centru města v jednosměrné ulici. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 56m² se nachází v původním stavu, tak jak je zachyceno na fotografiích. Sestává ze dvou prostorných pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, WC a chodby. Vytápění plynovým kotlem umístěným v koupelně s rozvodem do radiátorů. K dispozici plynový vařič a elektrická trouba. Ostatní vybavení je na nájemnících dle potřeb a vkusu. Součástí je také samostatný, uzamykatelný sklep na I. PP domu.
Klidná a oblíbená lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jedná se o dlouhodobý nájem s možností nastěhování od 1.11.2026. Nájemné 8.500kč, záloha na služby a energie 3.500kč. Vratná kauce 20.000kč, provize RK 1x nájem.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 162
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
222 m
školka
578 m
lékař
220 m
pošta
415 m
restaurace
190 m
škola
317 m
obchod
1549 m
vlak
1001 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 805 Kč
11 527 – 15 519 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 400 · váha 58 %
Model z dat
12 912 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 912 Kč (rozpětí 11 026 Kč – 14 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 16:31
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v historickém centru Rožnova pod Radhoštěm je v původním stavu. Pronájem je dlouhodobý s možností nastěhování od listopadu 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel s rozvodem do radiátorů
- provize
- 1x nájem
- prislusenstvi
- samostatný, uzamykatelný sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
- Nádraží
- 962 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |