Prodej bytu 2+kk 61 m²

Hledáte bydlení, které má atmosféru, nebo skvělou investici s okamžitou návratností? Vítám vás v brněnských Černovicích – v místě, které nabízí klidné prostředí, a přitom se nachází jen pár minut od centra města. Právě zde, v 1. patře na ulici Húskova, na vás čeká útulný byt 2+kk, který v sobě nese kouzlo, jež novostavbám často chybí. Proč si tento byt zamilujete? ✅ Poctivá stavba a klima: Vyšší stropy, poctivé cihlové zdi a příjemné vnitřní klima po celý rok. ✅ Chytrá dispozice: Prostorné místnosti jsou oddělené zasouvacími dveřmi, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.

 ✅ Maximální pohodlí: Samostatná koupelna, samostatná toaleta a praktická technická místnost s úložným prostorem a vlastním plynovým kotlem (topíte si, kdykoliv potřebujete). 

✅ Spousta úložného místa: Prostorná vstupní hala se zasouvacími dveřmi nabízí ideální prostor pro velkou vestavěnou skříň.

Technické parametry a shrnutí ✅ Dispozice: 2+kk ✅ Užitná plocha: 60 m² ✅ Podlaží: 1. patro ✅ Příslušenství: K bytu náleží sklep (4 m²). ✅ Parkování: Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu. ✅ Stav: Byt je zcela připravený k okamžitému nastěhování.

Díky své poloze a dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní startovací či klidné bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem. Orientační výměry v m²: 17 m² pokoj s kuchyní 21 m² pokoj 9 m² předsíň 3,8 m² koupena 2 m² WC 2 m² komora 6 m² sklep Celková plocha 61 m² (podlahová plocha bytu: 55 m² + sklep) Měsíční náklady/ 1-2 osoby 1 353 Kč elektřina 1 540 Kč plyn 1 494 Kč měsíční rozpis plateb vč. fondu opravu Celkem 4 387 Kč Výhody lokality: Vše po ruce i kousek do přírody Černovice patří k oblíbeným brněnským čtvrtím především díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti přímo v okolí domu: Rychlé spojení do centra: Zastávky MHD (trolejbusy 31, 33 i autobusové linky) jsou jen pár minut chůze od domu, na Hlavním nádraží jste za 10 minut. Skvělé napojení na dálnici: Řidiči ocení rychlý výjezd na dálnici D1 (Praha/Ostrava) a D2 (Bratislava) do 5 minut jízdy, aniž byste museli projíždět centrem města. 

 Nákupy a služby: V těsné blízkosti najdete potraviny, večerky, lékárnu, poštu, kavárny i oblíbené místní restaurace. V širším okolí se nachází obchodní centra Vaňkovka a Kaufland. Školy a volný čas: V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště.

Zeleň a odpočinek: V okolí se nachází parky pro procházky a relaxaci, stejně jako cyklostezky vedoucí podél řeky Svitavy.
 Chcete poznat atmosféru tohoto bytu na vlastní oči? Prohlídka je stanovená na pondělí 19. 10. 2026. Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.