Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 97 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3 + 1, 97m² + zahrada 250 m² + parkovací stání, Ostrava - Stará Bělá Hledáte bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Místo, kde si ráno vychutnáte kávu na zahradě, večer si zatopíte v krbových kamnech a přitom budete mít město stále na dosah? Právě takové bydlení na vás čeká ve Staré Bělé. Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 97 m², který se nachází v rodinném domě v jedné z vyhledávaných lokalit Ostravy. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí přímo pod dohledem pana majitele. Všechno je nové, čisté a svěží. Stačí si přinést osobní věci a začít si užívat nové bydlení. Moderní interiér, který má atmosféru. Interiér je promyšlený, prakticky řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. Najdete zde novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči, nové podlahy, okna i žaluzie. Dominantou koupelny je krásné moderní provedení, které nabízí jak vanu pro chvíle odpočinku, tak samostatný sprchový kout. Nechybí ani pračka. Podlahové vytápění v celém bytě. A jeden detail, který si zamilujete? Krbová kamna v obývacím pokoji. Představte si podzimní nebo zimní večery s praskajícím ohněm a šálkem dobrého čaje. Přesně takovou atmosféru může mít váš nový domov. Zahrada, která vám rozšíří obytný prostor. K bytu náleží nádherná zahrada o velikosti 250 m², která nabízí spoustu možností pro odpočinek i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Najdete zde venkovní posezení, krb pro letní grilování a venkovní sklad, kam pohodlně uložíte vše potřebné. Je to místo, kde si užijete ranní kávu na čerstvém vzduchu, slunečné víkendy i dlouhé letní večery. Velkým benefitem jsou také dvě parkovací místa, která máte k dispozici. Stará Bělá klid a příroda na dosah města Stará Bělá patří mezi oblíbené ostravské lokality. Nabízí příjemné prostředí, blízkost přírody a klidnější způsob bydlení, aniž byste se museli vzdát dostupnosti města a jeho služeb. Pokud hledáte kombinaci prostorného bytu, soukromé zahrady a kvalitního moderního bydlení, tohle místo rozhodně stojí za vaši pozornost. Co všechno získáte? - Byt 3+1 o ploše 97 m² - Kompletní a kvalitní rekonstrukci - Novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů - Moderní koupelnu s vanou i sprchovým koutem - interiér je kompletně vybaven vestavěným nábytkem na míru - podlahové vytápění v celém bytě - Krbová kamna v obývacím pokoji - Vlastní zahradu o velikosti 250 m² - Venkovní posezení a krb - Venkovní sklad - Dvě parkovací místa - Vyhledávanou lokalitu Ostrava - Stará Bělá Takové bydlení se nehledá každý den. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám byt osobně představím a ukážu vám, co všechno toto příjemné bydlení nabízí. Náklady: - nájem 29.500,- - plyn 2.300,- /2 osoby - elektřina 2.800,-/2 osoby - voda 400,-/2 osoby - kauce 59.000,- - provize RK - 29.500,- Těším se na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
29 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.10.2026 (21 dní)
Prodávající
Hruška Realitní

Vybavení a sítě

Terasa : 50 m 2 Měsíční služby pro 2 osoby: 5 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Provize: 29 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 59 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MH2768

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 29 500 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 500 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 500 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 553 Kč
21 553 – 25 753 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 24 839 · váha 63 %
Model z dat 20 996 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 36 075 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 24 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 996 Kč (rozpětí 18 091 Kč – 24 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 36 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Požární zbrojnice)
Nádraží
3442 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno