pronájem bytu 2+kk 57 m²
Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 57 m², Mlékojedy Nabízíme k pronájmu pěkný a světlý byt 2+kk, 57 m² po kompletní rekonstrukci v klidné části obce Litoměřice - Mlékojedy. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Byt nabízí také praktický úložný prostor, který lze využít jako komoru nebo šatník. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází v klidné lokalitě, která nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i skvělou dostupnost. Hned u domu je autobusová zastávka (Mlékojedy u hřiště). Dálnice D8 je vzdálena několik minut jízdy a následná cesta do Prahy trvá cca 30 min. Cena nájmu je 12.000,- Kč a služby 3.000,- Kč. Kauce 15.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91389
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 403 Kč
11 951 – 15 747 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 666 · váha 58 %
Model z dat
12 937 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 937 Kč (rozpětí 11 047 Kč – 14 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Mlékojedy, u hřiště)
- Nádraží
- 1191 m (Litoměřice Cihelna)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |